Lăng kính bất động sản 2015 qua đánh giá của các chuyên gia

Lăng kính bất động sản  năm 2015 qua đánh giá của các chuyên gia

Cùng nhìn nhận lại sự bùng nổ của thị trường bất động sản ở cái giai đoạn đỉnh cao như 2008 và 2009 đó là những giai đoạn hoàng kim của bất động sản Việt Nam rồi đó là những chuỗi ngày cực kỳ đen tối và ảm đạm của thị trường bất động sản mà được các chuyên gia gọi là "Vực sâu bất động sản" và giờ đây quay trở lại với 2015 bất động sản Việt đã có sự hồi phục đáng kể và liệu sự hồi phục này có được như thời kỳ 2008 và 2009 nữa không?

Theo nhìn nhận của TS Lê Xuân Nghĩa năm 2015 là năm được đánh giá  là một năm thuận lợi cho thị trường bất động sản khi mà các luật liên quan đến Bất Động Sản đã đi vào hoàn thiện các cơ sở hạ tầng ngày được nâng cao và được nhiều nhà đầu tư quan tâm chú ý đến địa ốc hơn.

Địa ốc năm 2015 sẽ có những tiến triển vượt bậc nhưng không quá bùng nổ

Mặc dù có nhiều yếu tố thuận lợi cho thị trường địa ốc những Ông Lê Xuân Nghĩa cũng cho rằng BĐS vẫn còn nhiều khó khăn nên chưa kỳ vọng thị trường hồi phục hoàn toàn trong năm 2015 mà dự báo phải đến năm 2018 thị trường BĐS mới hồi phục hoàn toàn .

Thị trường bất động sản 2015 được chuyên gia nhận định có sự tăng trưởng nhưng chưa mạnh đến mức bùng nổ.

“Có lẽ là quá sớm để nói năm 2015 là năm thị trường BĐS có thể “bứt phá” vì vẫn còn nhiều yếu tố bất lợi như: hàng tồn kho nhiều, nợ xấu liên quan đến BĐS còn rất lớn, thu nhập của người dân Việt Nam còn rất thấp để mua nhà…”

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, trong các kênh đầu tư thì trong năm 2015 BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Bởi lẽ, thị trường này có sự tăng trưởng khá tốt và dự báo đà hồi phục tiếp tục trong năm nay. Cùng với đó, vị chuyên gia cũng dự đoán giá BĐS sẽ tăng khoảng 10%.

Khi cuối năm 2014 toàn thị trường có lượng giao dịch tốt, ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành Công ty BĐS CBRE nhận định: Năm 2015, thị trường có những diễn biến khác so với những năm trước, nhiều dự án sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng hơn. Bên cạnh đó, những chính sách của Nhà nước trong năm 2015 sẽ là một năm khả quan trên nhiều bình diện.

Tuy nhiên, ông Richard Leech cho rằng thị trường sẽ không có sự bùng nổ như những giai đoạn đỉnh điểm 2008 và 2009. Thị trường sẽ có sự hồi phục và tăng trưởng từ từ và nó sẽ có những phát triển bền vững.

“Trên cơ sở những chuyển biến tích cực thể hiện ở lượng giao dịch, năm 2015 được dự báo thị trường sẽ có nhiều cải thiện. Các nhà đầu tư nước ngoài chắc chắn sẽ quan tâm tới thị trường Việt Nam nhiều hơn”, ông Richard Leech đánh giá.

Khá lạc quan, chuyên gia phong thủy Phạm Cương cho rằng năm 2015 BĐS sẽ tăng trưởng rõ ràng.

“BĐS năm 2014 đã thể hiện rõ sự phục hồi và ấm áp rõ ràng như dự báo từ phong thuỷ đầu năm của tôi.  Năm 2015, tôi cho rằng thị trường BĐS sẽ chuyển sang giai đoạn mới, lúc này thay vì phục hồi là sự tăng trưởng rõ ràng. Tất nhiên, ở một giai đoạn bắt đầu trưởng thành và đi vào khuôn khổ như BĐS ở Việt Nam, sự phân hoá sẽ rất rõ ràng chứ không cùng dắt tay nhau tăng theo kiểu phi mã.

BĐS miền Bắc vẫn theo kiểu nóng thì nóng cục bộ ở một vài điểm, còn ở miền Nam vẫn tăng trưởng chậm nhưng chắc chắn. Tính chất này trong nhiều năm nữa sẽ vẫn không thay đổi trừ khi bộ mặt hay cấu trúc đô thị như Hà Nội có sự biến chuyển mạnh mẽ”, chuyên gia Phạm Cương dự báo.

Theo Infonet