Mua bán căn hộ linh đàm

Phân phối căn hộ chung cư dương nội trực tiếp từ chủ đầu tư Giá chỉ từ 800 triệu(VAT+Nội Thất) Hỗ trợ vay vốn(30000 tỷ) GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN CHUNG CƯ HH2 DƯƠNG NỘI – Dự án bao gồm 3 Tổ hợp chung cư CT7, CT8, HH2 Gồm 18 toà cao 25 tầng với hơn 3000 căn hộ. – Tiện ích dự án HH2: 02 tầng hầm, công viên cây xanh trung tâm, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại ở tầng 1. – – Phòng tập gym, trường mầm non, camera giám sát. TIỂU KHU HH2 ABC – Gồm 3 tòa A, B, C mỗi tòa cao 25 tầng nằm trong khuôn viên HH2 The Sparks Dương nội. – Tiện ích: Gồm 2 tầng hầm và 1 tầng thương mạị, khuôn viên cây xanh đi dạo, khu vui chơi của trẻ em, gần trường học, chợ, Cách khu trung tâm Đô thị Đô Nghĩa 500m. – Nội thất hoàn thiện: Hoàn thiện Hệ thống cửa, hệ thống ánh sáng, + Thiết bị vệ sinh cao cấp ToTo, bình nóng lạnh. + Sàn gỗ của Đức lắp toàn căn hộ. + Trần thạch cao lắp đặt các phòng. + Tủ bếp, kệ bếp, Bếp hồng ngoại. + Camera hình, giấy dán tường (Khách hàng được lựa ch

Khác với tình hình vài năm trước đây tình hình kinh doanh loại hình văn phòng cho thuê ngày càng khó khăn hơn ,trong khi người thuê văn phòng đang có xu hướng chuyển dịch sang phía tây thành phố.Với tình hình kinh doanh ngày càng khó khăn này thì ngày càng có nhiều chính sách ưu đãi về văn phòng cho thuể Hạ giá, tặng tiền thuê 1 - 2 tháng, giảm hoặc miễn phí đỗ xe và phí điều hòa làm ngoài giờ… là các chính sách ưu đãi của các chủ cao ốc hiện nay để giữ khách thuê văn phong hiện nay. Thời gian vừa qua, rất nhiều công ty đã có xu hướng dịch chuyển về khu vực phía Tây của Hà Nội để có mức giá tốt hơn. Vì vậy, lần đầu tiên trong lịch sử, chủ đầu tư tại khu vực trung tâm Hà Nội gặp khó khăn. Giá mềm hơn và hiện đại hơn đã tạo ra một ưu thế lớn khiến cho các khách thuê không còn thích ở trong nội đô. Sự thay đổi này khiến các khu vực thương mại tổng hợp ở khu vực phía Tây phát triển. Lực lượng nhân viên văn phòng ngày càng tăng đồng nghĩa với việc mang lại lợi ích lớn cho các nhà hàng

Văn hóa và quy hoạch đô thị một trong những vấn đề đang gây rất nhiều tranh cãi hiện nay từ các chuyên gia quy hoạch cũng như các nhà đầu tư. Ngôi nhà xây phải có thiết kế. Đô thị xây lại càng phải có thiết kế hơn. Sau người chủ trương là nhà thiết kế kiến trúc. Tham gia vào thiết kế đô thị là sự vận động của thời gian và của xã hội. Đó là những phạm trù sâu và rộng của văn hóa đô thị. Bản chất rộng của thiết kế đô thị Nếu quan niệm thiết kế đô thị không chỉ là những đồ án vẽ trên giấy, thì các đô thị Việt trong quá khứ xa xưa đã được tạo dựng theo thiết kế. Theo cách nghĩ đó, nghệ thuật xây dựng đô thị là sản phẩm kết tinh từ thiết kế đô thị. Hai nguyên tắc cơ bản chi phối thiết kế đô thị Việt truyền thống, đó là: - Về quy hoạch, sự phân chia rạch ròi lãnh thổ đô thị thành những khu tách biệt theo chức năng và theo cơ cấu xã hội; sự xếp đặt các công trình kiến trúc theo những trình tự cứng nhắc, cũng căn cứ vào chức năng và tôn ti trật tự xã hội. - Về kiến trúc, sự thể chế

Phòng ngủ một trong những vị trí quan trọng cho ngôi nhà một vị trí được đầu tư xây dựng khá công phu và cầu kỳ ,vị trí này cũng có tác động không nhỏ đến tài lộc cũng như sức khỏe cho các thành viên trong ngôi nhà. Để có một phòng ngủ chất lượng thì cần lưu ý những điều sau đây - Vị trí phòng ngủ không nên đặt trực tiếp phía trên các phòng bếp hoặc toilet. - Cửa phòng ngủ không nên đối diện với cầu thang, toilet hoặc bếp. - Không nên đặt những cây cảnh nhỏ, bể cá hoặc những tranh phong cảnh có cảnh hồ, ao, sông ngòi trong phòng ngủ vì những vật thể đó sẽ khuấy động không gian yên tĩnh của phòng ngủ. - Tránh đặt giường ngủ ngay dưới xà nhà vì sẽ tạo cảm giác bất an cho người ngủ. - Tránh đặt những vật dụng hoặc kiến trúc có dạng mũi tên chĩa vào phòng ngủ. - Không nên đặt gương đối diện với giường ngủ bất kể là từ hướng nào. - Không đặt những cửa sổ dạng tròn trong phòng ngủ. - Không nên có cửa sổ trần. - Sàn phòng ngủ phải bằng hoặc cao hơn sàn toilet. -

Mua nhà ở cũ một trong những lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có kinh tế eo hẹp hiện nay tuy nhiên trước khi mua nhà ở cũ thì các bạn cũng nên tìm hiểu nhiều vấn đề để có thể mua được căn nhà ưng ý nhất và cũng hợp phong thủy nhất. Dưới đây là những vấn đề quan tâm hàng đầu hiện nay khi mua nhà cũ. Tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà Ngoài những vấn đề liên quan đến khoa học phong thủy như chọn hướng, vị trí… bạn cũng nên tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà mình định mua. Vì điều này có thể ảnh hưởng tới cuộc sống lâu dài của bạn sau này. Chẳng hạn, nếu chủ ngôi nhà vừa mới được thăng chức và chuyển đến một ngôi nhà mới khang trang hơn chứng tỏ ngôi nhà đó tốt về khoa học phong thủy và tạo ra những năng lượng tích cực, giúp mang lại vận may cho bạn. Ngược lại, nếu ngôi nhà được bán từ một người mới ly hôn, bị tịch thu nhà, hoặc mắc một loại bệnh nguy hiểm, người trong nhà bị tù tội, đại nạn, phá sản… thì bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét lại tổng thể các điều kiện khác trước khi q

Theo hoạt động khảo sát điều tra của ủy ban nhân dân thành phố hà nội thì tới nay. Cụ thể, tới nay, thành phố còn 209 dự án chậm đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục tính từ khi chủ đầu tư được bàn giao trên thực địa. Đoàn giám sát của HĐND TP. Hà Nội trong tháng 4/2015 đã trực tiếp giám sát tại Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Nam Từ Liêm, Tây Hồ. Trong số 209 dự án này có 172 dự án chậm tiến độ triển khai trên 24 tháng và 72 dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với tổng số tiền lên đến 4.715 tỷ đồng. Riêng quận Nam Từ Liêm đã có 58 dự án vi phạm trong tổng số 100 dự án đang triển khai tại địa bàn. Trong đó, 29 dự án chậm giải phóng mặt bằng kéo dài; 21 dự án đã xong giải phóng mặt bằng nhưng chủ đầu tư không triển khai dự án, để hoang hóa và 8 dự án chậm tiến độ. Đặc biệt, một số dự án sử dụng đất sai mục đích nhưng vẫn được gia hạn như: Dự án xây Văn phòng và trung tâm dạy nghề tại 268 Trung Kính, Dự án xây dựng Trường mầm non

Chỉ còn chưa đấy nửa tháng nữa hàng loạt các quy định về nhà đất được ban hành.Trong đó một vài luật nổi bật như.Người mua nhà không nhất thiết phải giao dịch qua sàn bất động sản một trong những luật được nhiều người quan tâm hiện nay. Quy định mọi giao dịch nhà đất phải qua sàn giao dịch sẽ được bãi bỏ khi Luật kinh doanh BĐS năm 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015. Theo thống kê của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS thuộc Bộ Xây dựng, tính đến cuối năm 2014, với số lượng sàn cực lớn hơn 1000 sàn với số lượng hơn 30000 người đã được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Các chuyên gi, bỏ quy định giao dịch qua sàn có thể mang đếni nhiều điều tích cực hơn là tiêu cực mặc dù nguồn nhân sự sống bằng nghề này tương đối lớn. Lê Vũ Tuấn Anh Phó tổng giám đốc Công ty Thăng Long Real đánh giá, điểm sáng của quy định không buộc giao dịch BĐS qua sàn là người mua đầu tiên và khách hàng cuối cùng đều có thể giảm được nhiều thủ tục. Từ đó quy trình sang nhượng, mua bán diễn ra nhanh chóng hơ

Thị trường “hồi sinh” một trong những tín hiệu đáng mừng cần ghi nhận cho thị trường tuy nhiên, thanh khoản tăng, tồn kho giảm, bên cạnh sự phục hồi rõ nét của nền kinh tế. Tuy nhiên, cần cẩn trọng với hiện tượng “Bong bóng bất động sản”,một trong những hiện tưởng gây nguy hiểm cho thị trường nhà đất,liệu rằng bong bóng bất động sản có lặp lại một lần nữa tại việt nam.chúng ta cần một câu trả lời cho câu hỏi này. Diễn giả, TS Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế cao cấp cảnh báo: Cần cẩn trọng với hiện tượng “Bong bóng bất động sản”. Thanh khoản của bất động sản tăng Mở đầu Hội nghị, TS Thành làm nóng hội trường bằng nhiều số liệu chứng minh rằng thị trường bất động sản hiện nay đã có nhiều khởi sắc như: 19.000 công ty bất động sản được thành lập trong Q1/2015, 10.030 căn hộ được chào bán tại TP. HCM và Hà Nội… Tuy nhiên, cũng cần phải đặc biệt lưu ý và giám sát tốt hơn. “Chính vì vậy, cần cẩn trọng với và giám sát chặt để hạn chế rủi ro là không bao giờ thừa, dù là đối với nhà

Quỹ bảo trì chung cư phí này do ai gánh do ai chịu trách nghiệm ?câu hỏi mà rất nhiều người dân muốn biết và tìm hiểu về nó vậy đâu là câu trả lời cho câu hỏi này? Câu hỏi đặt ra có vẻ hơi “ngớ ngẩn” bởi cái tên gọi của nó đã rõ như ban ngày, rồi nhiều văn bản có tính pháp quy cũng đã nói rõ như ban ngày, tức quỹ bảo trì chung cư là của những người đồng sở hữu chung cư ấy. Vậy mà thực tiễn cuộc sống vẫn xảy ra những điều cần phải bàn. Câu chuyện 160 tỷ đồng quỹ bảo trì của tòa nhà Keangnam (Hà Nội) đang là minh chứng cho sự bất lực của các cơ quan công quyền địa phương trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các đồng chủ sở hữu tại chung cư này. Sau nhiều tranh chấp lình sình đầy tai tiếng, tháng 8/2012, BQT tòa nhà Keangnam được thành lập và đến 18/01/2013 thì được UBND huyện Từ Liêm công nhận. Tuy nhiên, từ bấy đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa giao lại cho BQT đồng nào quỹ bảo trì theo quy định của pháp luật. Tệ hại hơn, số tiền này đã bị chủ đầu tư - một trong số hàng trăm

Căn hộ chung cư xu hướng lựa chọn nhà ở số 1 hiện nay bởi rất nhiều lợi ích cũng như dịch vụ xung quanh nó và những tiện ích mà nó mang lại cho Căn hộ với diện tích 78m2 gồm một phòng khách bếp liên thông và hai phòng ngủ. Không gian không quá lớn cho những thiết kế cầu kỳ nhưng cũng đủ rộng để gia chủ thể hiện gu thẩm mỹ của mình. Điều đặc biệt ở căn hộ này là sự ấm áp tràn ngập căn phòng khi vừa bước chân vào. Đó là kết quả của sự kết hợp tính tế giữa ánh sáng dịu nhẹ của hệ thống đèn chiếu sáng, của tông gỗ trầm tự nhiên và của những mảng trang trí tối màu. Tuy nhiên, không gian lại không bị ảm đạm mà bừng sáng bởi sự pha trộn của những gam màu trắng kem, trắng sáng, bóng gương vực dậy sự tươi trẻ cho căn hộ.  Khu bếp được thiết kế rất thanh lịch và khoa học. Để giữ lửa, giữ ấm cho căn hộ, tủ bếp dưới được người thiết kế chọn màu vân gỗ trầm ấm tạo thế vững chắc, ít bị vấy bẩn khi sử dụng. Kết hợp với tủ bếp trên bằng vật liệu acrylic trắng bóng như khơi dậy sức s

Thời gian giải ngân gói vay mua nhà ở xã hội đã đi qua thời gian chỉ còn 1 năm nữa là chặng đường giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng kết thúc (triển khai từ Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ) chỉ mới giải ngân được khoảng 20%, trong khi thời hạn giải ngân có hiệu lực chỉ còn hơn một năm. Theo những người dân đã mua được nhà, rào cản lớn nhất để tiếp cận gói tín dụng này từ những quy định về thủ tục hành chính. Thủ tục vay gói mua nhà quá rườm rà  Đó là ý kiến chung của nhiều người dân khi đăng ký vay mua nhà từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Những quy định về thủ tục đã khiến nhiều người “khó vượt qua” nếu không có sự hỗ trợ tích cực từ phía chủ dự án, ngân hàng và cả chính quyền địa phương. Nhờ sự hỗ trợ tốt từ chủ đầu tư và ngân hàng, nhiều người dân có mức thu nhập thấp đã mua được căn hộ tại dự án Ehome 3 của nhà đầu tư Nam Long. Chị Thu An là một trong những người “may mắn” vừa được ngân hàng Vietcombank giải ngân 350 triệu đồng trong tháng tư vừa qua để mua căn h

Tiền chênh mua nhà một khoản chi phí mà người mua nhà phải chịu khi mua  nhà ở hiện nay.Một chuyên không còn là chuyện xa lạ đối với người mua nhà, nhất là khi thị trường ấm lên. Câu hỏi đặt ra: Liệu có hay không chuyện sàn bất động sản “bắt tay” với chủ đầu tư để tăng giá khiến người mua nhà chịu thiệt?một dấu hỏi lớn cần phải đặt ra nhưng vẫn chưa hề có lời giải đáp? Giá chênh diễn ra ở nhiều phân khúc. Để mua được một căn hộ chung cư tại tòa nhà CT1 thuộc dự án Khu đô thị Trung Văn (Hà Nội) của chủ đầu tư Vinaconex 3, chị T.N (Hà Đông, Hà Nội) cho biết đã phải chấp nhận trả thêm 2,5 triệu đồng/m2: “Giá gốc của chủ đầu tư đưa ra và kí kết trên giấy tờ là 21 triệu đồng/m2 nhưng khách hàng như chúng tôi không bao giờ mua được với giá đó. Phân phối độc quyền của dự án này là sàn Phú Quý, sau đó họ bán lại cho các sàn khác. Tôi mua ở sàn VUD (Trung Hòa - Nhân Chính) với tiền chênh là 250 triệu đồng. Sau đó, chồng tôi mặc cả xuống còn 220 triệu đồng”. Chị T.N kể tiếp: Sau khi đ

Một vấn đề đang xảy ra tại một vài chung cư cao cấp trên hà nội này đó là người mua nhà phải bỏ hàng tỷ đồng để mua chung cư cao cấp, đồng thời phải đóng phí dịch vụ bảo vệ hằng tháng nhưng cư dân tại một số khu chung cư ở Hà Nội vẫn cảm thấy bất an trước nạn trộm cắp “ghé thăm”. Đây là thực trạng đang xảy ra tại một số khu nhà như Golden Land (Thanh Xuân), Văn Phú (Hà Đông).. . Dưới đây là một ví dụ điển hình dù một số khu chung cư chưa bàn giao căn hộ nhưng đã bị đạo tặc tấn công. Anh Nguyễn T. (phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội) bức xúc khi chưa nhận bàn giao căn hộ tại dự án Golden Land (275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã bị mất nội thất, cửa sổ, cửa kính tại căn hộ có giá trị gần 3 tỷ đồng. Tòa nhà Golden Land dù chưa hoàn thiện để bàn giao căn hộ cho khách nhưng đã xảy ra tình trạng trộm cắp. “Khi chưa vào ở thì mọi tài sản trong căn hộ vẫn thuộc sự quản lý của chủ đầu tư. Căn hộ tôi mới chỉ bàn giao phần thô, đến xem căn hộ phải qua nhiều lớp bảo vệ tòa nhà. Tôi

Nhiều chính sách giúp kích cầu thị trường bất động sản tương lai, thời điểm ngày 1/7 sắp tới gần cũng là thời điểm mà nhiều luật về nhà ở được thi hành vậy những kỳ vọng nào giúp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển hơn dưới đây là những động lực để thị trường bất động sản phát triển hơn. Kỳ vọng dòng tiền từ nước ngoài Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực từ 1/7, với luật này thì cho phép đến 30% số căn hộ tại một dự án. Dự thảo Nghị định của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số điều của Luật Nhà ở còn cho phép người nước ngoài có thể được gia hạn thời gian sở hữu nhà thêm 50 năm sau khi đã hết thời hạn sở hữu 50 năm ban đầu. Điều này được các chuyên gia đánh giá sẽ “mở toang” cánh cửa cho người nước ngoài có tiền mua nhà Việt Nam. Thị trường BĐS đang đi đúng hướng nhờ những chính sách phát triển đúng đắn của Nhà nước.Ảnh: Tuấn Anh – TTXVN Theo TS Lê Chí Hiếu, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh, Luật Nhà ở (sửa đổi) đã mở rộng đối tượng được sở hữu nhà, đặc

Chỉ còn 1 tháng nữa thôi nhiều Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) được xây dựng trong năm 2014 sẽ có hiệu lực từ 1/7/2015 kỳ vọng sẽ tạo cho người mua nhà thêm nhiều lựa chọn, góp phần thanh lọc các sàn giao dịch BĐS không đủ năng lực,đồng thời bảo hiểm cho người mua nhà đảm bảo cho người mua nhà được tốt hơn Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA), cho rằng quy định cũ bắt buộc giao dịch BĐS phải thông qua sàn giao dịch là chưa hợp lý vì khi thực hiện, chủ đầu tư phải chịu chi phí tương đương 2% doanh thu. “Sàn giao dịch BĐS nên chỉ là một kênh lựa chọn của khách hàng trong giao dịch bên cạnh những kênh lựa chọn khác như nhà môi giới, luật sư, công chứng… Luật mới đã không quy định giao dịch BĐS bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch là thay đổi rất đúng đắn. Với quy định này, sàn giao dịch BĐS vẫn hoạt động hiệu quả vì những sàn giao dịch BĐS có uy tín vẫn là một địa chỉ tin cậy được chủ đầu tư và khách hàng lựa chọn”, ông Châu cho biết. Với nhiều quy